我国住宅建设存在五大问题
陆彩荣
本报北京11月17日电建设部副部长宋春华在此间召开的全国住宅建设工作会议上指出：在我国住宅建设迅速发展的同时，住宅建设中还存在一些亟待解决的问题，必须下大力气从根本上采取措施，切实加以解决。这些问题主要表现在五个方面： ——质量不能满足居民的要求。屋面渗漏、地面空鼓、门窗开启不灵、管道跑冒滴漏质量通病还未得到根治；住宅施工中层层转包、非法转包的现象还没有禁止，严重的质量问题还未杜绝；住房的使用功能和环境质量也存在不少缺陷。 ——住宅规划、设计水平还不高。住宅的适用性、安全性、耐久性、经济性以及环境质量、配套设施、售后服务等方面亟需提高。 ——住宅价格构成不尽合理，一些不该由住宅分摊的建设费用都进入了住宅成本，各种不合理收费、不合理摊派还不能得到有效控制，致使部分城市特别是大城市房价偏高。居民收入低与住房价格高的矛盾还没有从根本上解决。 ——住宅建设基本上仍是粗放型的、劳动生产率低；能源消耗、原材料消耗比较高，住宅与住宅产品基本上还处于传统的、无序的低水平生产状态，住宅及住宅产品标准、规范、规程不完善。 ——住宅建设的管理体制还不能完全适应住房制度改革和市场经济的要求。信息不完全、规则不健全、政策不配套、管理不协调的状况在一些地区依然存在。 宋春华指出，同群众日益增长的住房需求相比，住房质量还有较大的差距。各地建设部门要从国民经济健康、稳定发展的全局高度来认识住房建设的重要性，切实提高住宅质量，改善住宅供应，加强住宅建设管理。
